reparser.ru — сайт reparser.ru

Технологии

• architecture_signals: spa_candidate

О сайте

Title: RE Parser — о проекте

Description: Ознакомительная страница: что умеет проект и как читать графики/индексы.

---

RE Parser: дашборды рынка недвижимости

Это инструмент для быстрой оценки динамики рынка по сегментам (квартиры / коммерция / комнаты). В нём есть два класса страниц: факты (в исходных единицах) и индекс (нормированное, “обезличенное” представление).

Что можно делать

Аренда и Продажа: смотреть ряды по выбранным фильтрам.

Аренда + Продажа: два графика рядом для сопоставления, при этом общие фильтры — общие, а уникальные для аренды/продажи — отдельно.

Индекс: оценивать рост/падение в более “объективной” шкале, без привязки к абсолютным значениям, и сравнивать несколько срезов в режиме «Один / Множество».

Как читать результаты

Фактические графики показывают значения в ₽/м² (или другие исходные единицы), их удобно читать как “уровни”.

Индекс (база 100) показывает относительные изменения (форму кривой). Это помогает сравнивать динамику, когда абсолютные уровни сильно отличаются.

В индексе “база 100” задаётся относительно стартовой точки ряда; сравнение “своя база у каждого” и “общая дата ребейза” — это разные смысловые режимы.

Открыть дашборды: квартиры

[Аренда](/flats/market-dynamics?tab=rent)

[Продажа](/flats/market-dynamics?tab=sale)

[Аренда + Продажа](/flats/market-dynamics?tab=compare)

[Индекс](/flats/market-index)

[Карта](/flats/map)

Открыть дашборды: коммерция

[Аренда](/commercial/market-dynamics?tab=rent)

[Продажа](/commercial/market-dynamics?tab=sale)

[Аренда + Продажа](/commercial/market-dynamics?tab=compare)

[Индекс](/commercial/market-index)

[Карта](/commercial/map)

Открыть дашборды: комнаты

[Аренда](/rooms/market-dynamics?tab=rent)

[Продажа](/rooms/market-dynamics?tab=sale)

[Аренда + Продажа](/rooms/market-dynamics?tab=compare)

[Индекс](/rooms/market-index)

[Карта](/rooms/map)

Ограничения и примечания

Это не расчёт доходности конкретной сделки: графики — по агрегированным показателям рынка, без учёта налогов, простоев, ремонтов и т.п.

Если для выбранных фильтров данных мало, часть рядов может не строиться или строиться на укороченном периоде.